土地売却で知っておくべき3つの鉄則

土地売却をするときには複数の不動産業者に査定してもらうのがマストですが、この方法にも一つ問題点があります。まず、急いで土地を売りたいときなどに複数社から査定をしてもらっていると時間がかかって仕方ありませんし、なかなか土地を売れないという事態に陥ってしまいます。また、不動産業者が査定にやってくる時間に合わせて立ち会う必要がありますからスケジュール的な問題もあるでしょう。

このような問題を解決してくれるのが査定サイトと呼ばれるサイトです。インターネット上にはこうした土地売却査定サイトがいくつかありますから、査定サイトを利用することでよりスムーズに査定してもらうことができます。査定サイトを利用すればオンラインで複数社に土地の査定を依頼することができますし、短時間でスムーズに土地の査定額を知ることができるでしょう。

査定サイトを運営しているのは不動産業者であることが多いですから心配はありません。一度に複数社に査定を依頼できるため手間も省けますし、提出された査定額を参考にどこに売却するかを決めることができます。もちろん、細かい査定は実際に土地を見てもらう必要がありますが、概算を知りたいだけなら査定サイトだけで十分でしょう。

土地売却のためには査定も受けなくてはなりません。土地がいくらで売れるかを査定してもらわないと売ることはできませんから覚えておきましょう。中古車を売るときもまずは査定をしてもらいますが、それとまったく同じことです。不動産業者に査定をしてもらい、納得がいけば売却という形になります。

ただ、この土地の査定をしてもらうときにもいくつか注意点があります。まず、査定を一社だけに依頼してしまうのはNGですから覚えておきましょう。一社にしか査定を依頼していない場合だともし相場よりも低い価格を提示されていても気づきませんし、もしかすると非常識なくらい安く見積もられている可能性もあります。比較対象がありませんからこのようなことをされても気づけないのです。

おススメなのは複数の不動産業者に査定を依頼することです。複数社に査定を依頼すればそれぞれの査定額を比較することができますから、もっとも高値をつけてくれた不動産業者と交渉ができます。高く土地を手放すことが可能になりますから、これは覚えておきたいテクニックの一つと言えるでしょう。いくつくらいの不動産業者に査定を依頼すればいいのかということですが、現実的には3～5社程度でしょうか。

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土地売却において少しでも高く売る、損をせずに手放すためには相場を知っておく必要があります。例えば、ブランドのバッグを売却するときでもまずは相場を調べますし、相場を知らないと買取業者の言い値で売却してしまうことになるでしょう。相場は30000円なのに、相場を知らなければ10000円と言われても反論できなくなってしまうのです。

これは土地売却においてもまったく同じことが言えますからしっかりと覚えておきましょう。まずは売却しようとしている土地の相場を知ることです。土地の相場を調べることはそれほど難しいことではありませんし、土地の評価額をリサーチすれば誰でも知ることができます。土地の形状などによって計算方法が変わってきますからそこは注意してください。

相場を知っていれば不動産業者にも対抗できるようになりますし、価格交渉もできるでしょう。逆に相場をまったく知らないとなると不動産業者の言いなりになってしまいますし、もしかすると相当安い価格で買い取られてしまうという恐れもあります。土地の売買となると相当な額のお金が動きますから、数百万円単位で損をしてしまうということも十分考えられるでしょう。気を付けてください。

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使っていない土地、親から譲り受けたものの用途が見つからない土地の処分に困っているという方は少なくありません。土地を利用して商売を始めたり、賃貸マンションを建てるといった活用方法もありますが、そのようなことにも興味がない方だとどう扱っていいのか困ってしまいますよね。こうした不要な土地の場合だと土地売却してしまうという方法がもっとも現実的ですが、土地を売却するときには知っておくべきポイントもいくつかあります。

土地の売却となるとそれなりのお金が動くことになりますし、ポイントを押さえて売却しないと損をしてしまうこともあります。いくら不要な土地だとは言ってもできることなら高く売りたいと考えるのが人間というものですし、安く売れてもいいと考えている方は少ないのではないでしょうか。土地を少しでも高値で売却するにしてもきちんとポイントを押さえておく必要がありますし、鉄則を覚えておけば高く売ることは十分可能です。

このサイトでは、土地を売りたいと考えている方、土地売却で損をしたくないという方のために情報をまとめています。先ほどもお伝えしたように、土地売却は正しくポイントを押さえておかないと損をしてしまうことが多いですし、後になって失敗したことに気づくというケースも多々あります。逆に言えば、きちんとポイントを押さえておくことができれば土地売却で失敗することはありませんし、高値で土地を手放すということも十分可能なのです。

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